г. Рязань, ул. Дзержинского, д. 55
(остановка Стройкова)

Оставить заявку

Новостройка или вторичка

Рязань, вторичка или новостройка?

1. Что дешевле?
Кажется, что новостройка на этапе котлована всегда выгоднее.. Но не факт, совсем не факт! Если вам эти 2-3 года нужно жить на съемной - выбирайте вторичку! Которую можно с проверенным агентством в Рязани(например с нами) приобрести с хорошим ДИСКОНТОМ (бывают горящие продажи)!
Или например район: Дашки дешевле центра, Семчино дешевле Московского, Дядьково дешевле всего) Примерно так) Также не забывайте о возможности купить новостройку от подрядчиков! Недавний случай: брали трешку в ДП в строящемся доме, сэкономили 300 тыс на скидке своим клиентам!
--------
2. На что выгоднее ипотека?
Тут однозначно на новостройки. Господджержка с 2018г семьям с детьми, различные партнерские программы Застройщик-Банк, да и в целом на строящееся жилье всегда и все банки дают ставку ниже, чем на вторичку.
------------
3. Для сдачи или для себя?
Совет ЦН "Ваш Дом"- брать однозначно вторичку, если для сдачи. Во-первых, до получения первых денег с арендаторов может пройти 2-3 года, к тому же не каждый захочет вселяться в дом с ежедневными перфораторами еще на год. Во-вторых, инфраструктура. Во вторичном жилье она как правило уже сложилась: двор, детские площадки, школы, садики, соседи, парковки, бабушки на лавочке и прочие непременные атрибуты жизни среднестатистического Рязанца)
_____
4. Инвестиции в новостройки - все думают это ооочень выгодно. Но что по факту?
Новостроек в Рязани сейчас множество, предложений избыток. Поэтому с точностью предсказать невозможно, насколько возрастет в цене тот или иной ЖК. Надо учитывать, развивается ли район. Будут ли рядом школы, детские сады. Не построят ли напротив дом этажей так в 27, и ваш вид из окна будет безнадежно испорчен! Выбирайте С УМОМ! Обращайтесь к профи, они учтут ВСЕ! А инвестиции во вторичку - сильно сомнительное занятие, если только с целью сохранить деньги, тк если на сдачу - квартиранты ремонт все равно .... ну вы поняли)
--------
5. Риски
Они есть всегда. Вспомним Аэробус, дом на Грибоедова... С переходом на новую систему расчета с покупателями риски при покупке новостройки минимальны. Однако рынок мы предсказать не можем(а вдруг не подорожает!)). А вот провести сделку безопасно для обоих сторон на вторичке - это пожалуйста. Всю историю квартиры можно проверить от первого владельца.
------------
6. Коммуналка. Боль одних и предмет гордости других.
Есть в городе УК, которые ломят такие цены, что за однушку выходит как за 2 - содержание жилья, отопление. Это например район на букву С. Коммунальные услуги заранее узнать в новом ЖК нельзя. Особенно если это вообще новый микрорайон. Во вторичке все известно заранее - стоит только знать номер лицевого счета или посмотреть предыдущие квитанции по оплате продавца.

Возврат к списку

Наверх