Звоните, ответим на любые вопросы!
г. Рязань, Первомайский пр-т, д. 56
БЦ «Первомайский-56»
Оставить заявку

Коммерческая недвижимость. Что это?

Коммерческая недвижимость. Что это? 7 Октября 2017

Коммерческая недвижимость – наверняка каждый слышал это понятие, но бывает не все четко понимают, что оно означает. Для коммерческой недвижимости есть специальные разделы на рекламных площадках, на порталах недвижимости, таких как Авито, Домофонд, Ярмарка Рязани, Из рук в руки, Мир квартир, Cian и т.д. раздел так и называется: коммерческая недвижимость. Также есть и специализированные площадки, на которых участников интересует только тот или иной коммерческий объект — раздел с объектами коммерческой недвижимости есть и на нашем сайте центра недвижимости Ваш Дом – его вы можете увидеть, пройдя по ссылке - коммерческие помещения  и выбрав подходящие параметры.

Что же означает понятие коммерческая недвижимость? 

Во-первых, это нежилая недвижимость – то есть не квартира, не дом для проживания, не участок для строительства жилой недвижимости, не комната в общежитии, а также не части вышеуказанных объектов. Коммерческая недвижимость – это помещения или земли, используемые по коммерческому назначению – то есть для использования под какой-либо бизнес – гостиницы, рестораны, офисы, склады, производственные помещения, магазины и прочее.

Все объекты коммерческой недвижимости можно разделить по нескольким категориям:

— первичная и вторичная. Судя по названию многое понятно – первичная это объекты в новостройках и зачастую есть предложения от самого застройщика. Вторичная же предлагается уже после того как была использована под какой-то вид бизнеса.

— загородная и городская

— производственная, офисная, торговая, складская, свободного назначения.

Остановимся подробнее на этих видах коммерческой недвижимости.

Торговая коммерческая недвижимость. Как понятно из названия это такие помещения, здания, которые предназначены для торговли продуктами питания, одеждой, мебелью да и вообще чем угодно. По типу здания может разделяться на: отдельно стоящие здания, комплексы зданий и встроено-пристроенные помещения торгового назначения. Объектами являются магазины, павильоны, торговые комплексы, киоски, палатки.

Складская коммерческая недвижимость – это помещения под склады. Такие помещения имеют большие площади, места для погрузки-разгрузки товара, удобный подъезд для большегрузных авто. Делится по следующим классам: А+ это помещение в новом здании, высота потолков не менее 13м, площадью застройки 40-45% а также со всеми инженерными коммуникациями – это вентиляция, отопление, сигнализация, противопожарные системы, видеонаблюдение. Класс А имеет небольшие отличия – требования к потолкам – от 10 метров в высоту, площадь застройки 45-50%. Класс В+ потолки от 8 метров. Класс В до 6 метров. Класс С от 4 метров. Класс D – подвальные помещения.

Офисная коммерческая недвижимость – помещения под офисы. Могут располагаться как внутри бизнес-центров А,В и С классов – также называются офисные помещения профессионального уровня —  так и представлять из себя помещения с отдельным входом, например в нежилых помещениях это будет категория полупрофессиональных офисов, а в нижних этажах жилых домов такие площади иногда называются «квартирные офисы».

Коммерческая недвижимость свободного назначения – это помещения, пригодные для нескольких видов деятельности – возможно под торговую, под офисную или под какой-то другой вид деятельности.

И наконец, производственная или промышленная недвижимость. По типам может быть различна: легкая и пищевая промышленность, тяжелая промышленность, приборостроение, объекты широкой специализации. Объектами промышленной коммерческой недвижимости могут быть заводы, фабрики, военные предприятия, а также земля промышленного назначения.

Если вы хотите снять или купить помещение в г. Рязани или Рязанской области, в центре недвижимости Ваш Дом специалисты по коммерческой недвижимости всегда помогут подобрать нужный вариант. Если вам нужно продать или сдать в аренду ваш объект коммерческой недвижимости обращайтесь к нам – мы проведем  анализ рынка для установление оптимальной цены, поможем подготовить объект к продаже и примем все меры по достижению результата. Наш адрес: Первомайский пр-т 56, оф. 223, тел. 8(4912) 513-440.


Возврат к списку

Наверх